地图找房山煤上德府楼盘评测
山煤上德府
平城区 御东新区
住宅 100-213㎡
7500
元/m²
83
分
超99%同价位楼盘
社区品质
74分
74分
楼盘户型
80分
78分
交通出行
80分
78分
生活配套
100分
91分
本楼盘
区域均值
山煤上德府，位于平城区-御东新区，大同市永和路与南环路交汇处东南角（恒大二期北）。山煤上德府目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1191套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.97万平米，住宅占地面积6.35万平米，小区每户配有1.04个车位。楼盘开发商是大同鑫盛联房地产开发有限公司。品牌隶属于山煤集团，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
大同鑫盛联房地产开发有限公司
物业公司
山西晟源物业管理有限公司
物业费
2.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.74
规划户数
1191户
车位比
143%
楼盘户型
本楼盘80分
H户型面积约为213.45平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 39.2 | 6.17 | 6.36 |
| 餐厅 | 28.7 | 5.58 | 5.12 |
| 书房 | 16.1 | 3.13 | 5.15 |
| 主卧 | 22 | 3.96 | 5.57 |
| 次卧B | 19.2 | 4.33 | 4.43 |
| 次卧A | 15.2 | 3.11 | 4.89 |
| 厨房 | 8.8 | 3.78 | 2.33 |
| 卫生间 | 5 | 2.07 | 2.38 |
| 主卧卫生间 | 6.2 | 1.55 | 3.96 |
| 次卧B卫生间 | 5.2 | 1.84 | 2.8 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、书房、主卧、次卧B、次卧B卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
14个
公交线路
42路、27路、14路
最近公交站
约40米
楼盘到市中心路程约4.4公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，永和路广胜街口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为永和路广胜街口站，距离小区40米。
生活配套
本楼盘100分
学校
86个
医院
5个
购物
1个
公园
8个
楼盘所在板块3公里内有76所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近蓝天尚德幼儿园，步行距离仅有249米。小区临近大同市实验小学(文翰分校)，步行距离仅有644米。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2.5公里是智家堡公园，2.9公里是明堂公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是大同万达广场，距离小区大约1.3公里。
用户点评（30）
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这个价格，可以考虑更好的环境了，比如文瀛湖边的碧桂园，园林景观那么好，
【价格】贵，这个位置不值 【户型】还行 【环境】不行，配套太差 【地段】好， 还是碧桂园的好
都是高层，人口密度太大，居住环境自然而然就不行，不如碧桂园，环境清幽，静谧，非常适合宜居，而且性价比超高，5千多还带装修，而且近期毛坯尊享面世，