保利和光尘樾楼盘评测

保利和光尘樾

72 分

超20%同价位楼盘

社区品质

79分

74分

楼盘户型

80分

77分

交通出行

50分

77分

生活配套

80分

89分

本楼盘

区域均值

保利和光尘樾，位于平城区-御东新区，大同市柳莺路与云州街南二路交叉口。保利和光尘樾目前主推的是1期。

社区品质

本楼盘79分 /区域均值分74

住宅共有1236套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积33.83万平米，住宅占地面积19.90万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是大同保瀛房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。

毛坯

民电

民水

集中供暖

地暖

可视对讲

人车分流

封闭小区

开发商

大同保瀛房地产开发有限公司

物业公司

保利物业服务股份有限公司山西分公司

物业费

2.5元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:1.7

规划户数

1236户

楼盘户型

本楼盘80分 /区域均值分77

标准层高设计。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	19.7	4.25	4.64
餐厅	18	3.88	4.64
主卧	14.6	3.53	4.13
次卧C	10.9	3.53	3.09
次卧B	11.7	3.82	3.09
次卧A	9	3.12	2.88
厨房	9.8	2.11	4.64
卫生间	5.2	1.83	2.84
主卧卫生间	7.5	2.66	2.84

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。该套户型为边套结构，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧C，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘50分 /区域均值分77

楼盘到市中心路程约7.8公里。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分89

学校

14个

医院

1个

购物

0个

公园

2个

楼盘所在板块3公里内有12所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近幸福泉宝石幼儿园，步行距离仅有1.8公里。小区临近大同市平城区第十八小学(富力城校区)，步行距离仅有1.2公里。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.7公里是文瀛湖生态公园，1.9公里是文瀛湖森林公园-丁香岛，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。

楼盘价格

楼盘均价为6180元每平米，低于同区域平城区的住宅楼盘。

开发商官方顾问